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【二手房正成为房地产调控主战场】

二手房指导价发挥作用的关键，在于通过引导商业银行合理发放二手住房贷款，封堵利用信贷资金炒作房价的路径。也就是说，二手房指导价将与银行放贷额度挂钩。

二手房市场正在成为房地产调控的主战场。在很多热点城市，只有稳住二手房价才算是牵住了房价上涨的牛鼻子。有统计表明，北京2020年二手房交易量占整个商品住宅交易量的比例已经超过70％，不少城市二手房交易量也已经超过新房。房地产调控从过去重点关注新建商品住宅，正逐步发展到一二手房调控齐头并进。

●●市场●●

【深圳拟推行“大学区”制专家称打击的是炒作学区房的投机者】

近日，深圳市人大常委会社会建设工委组织起草了《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》，其中提到，市、区教育部门应当推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。

某房产研究院分院院长张波在接受记者采访时表示，目前不少城市学区房价格明显偏高的主要原因在于房产本身附加的学位资源，而“大学区”概念的提出正是要打破房产和学位一一对应的关系，在一个大的学区范围内，一套房子可以对应多个学校，一个学校也可以覆盖更大范围的小区。在此政策背景下，未来优质学校和房子不再是一一对应的关系，房子的学区附加值也会逐步弱化。

【武汉推凭“房票”买房市场人士：没必要过度渲染】

在8部门发文整顿房地产市场秩序政策背景下，多地加码房地产调控的措施先后应声而落。而近日，武汉祭出“凭房票买房”政策，使一些人与计划经济时代的各种票类相联系，由此引发各方热议。

在了解过程中，多位市场人士向中新经纬客户端表示，武汉“房票”政策本质是对其前期限购政策的进一步完善细化，市场没有必要过度渲染政策的影响力度。而“买房要回到计划经济时代”的说法，更是曲解了政策制定者的初心。

●●企业●●

【中国恒大前7个月销售额4005亿元，完成年销售目标53％】

8月3日，中国恒大披露7月份销售数据。

公告显示，7月份中国恒大实现合约销售金额437.8亿元，合约销售面积543.5万平方米。截至7月底，中国恒大累计实现合约销售金额4005.6亿元，合约销售面积4844.9万平方米。按照中国恒大设定的2021年销售目标7500亿元来算，目前已完成年销售目标的53.4％。

【中国金茂前7个月销售额1476亿元，完成年销售目标59％】

8月4日，中国金茂发布7月份销售数据。

公告显示，7月份中国金茂取得签约销售金额175亿元，签约销售建筑面积约1187987.45平方米。截至2021年前7个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计1476.5亿元。

（来源：经济日报）