正文

  “十四五”规划中，喀什符合多项发展任务方针，例如：全面推进乡村振兴、完善新型城镇化战略、促进区域协调发展、实行高水平对外开放、优化收入分配结构、构建新发展格局等等。

  如此契合“十四五”规划的喀什，未来五年的发展不敢想象！

  并且喀什还成为了新疆“十四五”城市发展战略规划中重要的一环——“南疆城市群”的中心城市。

  城市战略定位对于新疆未来的发展非常重要，并不是南疆最繁华的喀什，为何能担此大任？

  喀什作为新疆对外开放的门户城市，它在“一带一路”建设中扮演着重要角色。“五口通八国”的喀什无论是陆路还是航空都能抵达巴基斯坦的瓜达尔港，是“一带一路”上的重要枢纽。

  其次，喀什也是新疆历史文化深远的城市，坊间有“不到喀什等于没来新疆”的说法可见一斑。

  喀什国际大巴扎、古城景区、香妃墓等地标，是最宝贵的旅游资源。让这里成为旅游之城，文化之城。

  得天独厚地理位置以及深远的国际影响力让喀什成为了未来的焦点。“南疆城市群”的打造也会让喀什出现翻天覆地的变化！

  和内地一些旅游名城一样，喀什的样貌正在发生剧变。旧城改造，危房拆迁，喀什幸运地留住并升级了老城的迷人样子。

  2021年，喀什的土拍节奏也在持续加快。

  3月23日，东城50000㎡商住用地以溢价691万，1.05亿元成交；

  5月27日，喀什市发布新一轮土地出让公告，出让5宗地块，1宗商住用地，起拍价1.13亿；2宗商业用地，起拍价2.35亿，还有1宗工业用地，1宗公用设施用地。

  此次土拍共成交5宗地块，总面积42.17公顷，成交总价1.034亿！

  其中1宗商住用地用地，占地面积1.0277公顷，成交价797万元，溢价3万元。

  2021年5月27日，自然资源局发布喀什市国有建设用地使用权公开（招拍挂）出让公告，将在6月15日挂牌出让5宗地块，总面积10.31公顷，价值超3.61亿元。

  其中1宗商住用地占地面积50473㎡，起拍价1.13亿，地处东城，该地块或将会成为本次土拍的热门地块。

  就算不是内行人也看得出，土拍上涨，开发成本增加，新盘价格稳中有涨!

  加之，2021年喀什地区发布《关于规范喀什地区房地产开发项目配建公共服务设施的意见（试行）》（以下简称《意见》），明确对新建居住区教育设施、停车位配置、公共文体设施方面提出具体配套设施要求。这标志着像过去那种车位不足、没有文体设施、没有配套幼儿园、绿化较少的住宅项目将不复存在。

  这一规定的出炉，喀什住宅项目的成本又增加了。在土拍价格上涨和建设标准提升的双重压力下，喀什近期房价几乎没有出现回落的可能，因此想要置业的朋友可以关注一下各个楼盘的限时优惠活动。

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