正文

父母之爱子,则为之计深远。房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但这些风险您考虑到了吗？

1、买房不能贷款

如果房屋买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。

2、子女独立买房时可能多付首付

如果子女和父母没有共有房产，即父母房产证上没有子女的名字，那么子女成年后购买首套房时，按照政策可享受首套优惠房贷利率。

3、父母不能随意处置房屋

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。如果父母处置房屋必须证明是有利于未成年人的利益的，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等，必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。

另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后子女一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。

4、父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚，以未成年子女名义购置的房产归属常常会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养子女义务的一方与子女共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。

5、父母想再收回房屋困难

将房子单独登记在子女名下，如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖，不让其父母居住的情况发生。

6、子女如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产

如果子女在婚后不幸去世，其配偶、子女和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果子女在未成年时和父母共有房产，子女名下的房产也将作为遗产分割和继承。

（部分文字和图片来源于网络吗，侵删）

喀什东城总部经济区70万㎡新中式宅邸荣耀启幕——华宇·凤凰城！2019年陕西华宇实业首进喀什，作为品牌战略发展的重要版图，意义不再是单纯的开发，更是重新定义了喀什人居的产品标准、配套标准、服务人居标准。华宇·凤凰城占地420亩，总建筑面积70万㎡，以取意东方的匠人精神筑造城市新中式建筑群，通过现代手法与传统元素融合，塑造经典大气的东方神韵，开创传统文化与现代喀什的文化共融。

时代尊城整个项目占地约570亩。建筑面积约120万方。容及率2.5，车位配比1:1.1且完全性的人车分流。绿化率达35%。建筑外立面的打造采用真石漆、以及断桥铝合金窗来凸显整个建筑的风格与质感。这种风格是集东方意境的极致体验，结合了中西设计的精髓，东西合璧的美学的情韵，凝千年文化符号于其中。成功将美学与建筑相融。小区园林景观围绕一廊三轴多庭院：一廊为我们的东西两道大门所连接的景观风情长廊，三轴为：贯通小区南北的景观轴线，采用高大乔木，营造归家仪式感。

喀什，国家“一带一路”顶层战略的交通枢纽，商贸物流中心，中巴经济走廊的起点 而东城经济开发区，占地100平方公里，预计投入2500亿元建设资金，随着城市的发展脉络东扩，整个区域的道路、学校、商超等相应配套设施正在逐步完善，新区规划，后期潜力巨大，区域价值赋能，未来可期。