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一个城市的发展速度，

永远超乎你的想象。

这句话用来形容喀什，再合适不过，短短几年时间，喀什新房市场均价已超5300元/㎡。

原本不被大家看好的“偏远”地块，正逐渐变的炙手可热起来。

最具代表性的要数阳光片区，阳光片区刚开始建设之时，有人曾预言这个地区太远，根不不会有人去住，没曾想，随着城市中心东迁， 阳光板块位于新老城之间，配套设施持续完善！

加上曙光国际和中亚商贸城的应衬，区域人气逐渐升高。

2020年1月14日，喀什市吐曼河河湖连通、生态旅游及公共服务设施提升建设项目正式实施，投资7889万。

将班超路至315国道，全长2570米的吐曼河沿岸打造成滨河公园，绿地面积29.7万㎡。

大型商超、大型居住社区、湿地公园、重点小学.....随着这些配套逐渐发展全面，阳光片区也成为了开发商新盘开发的首选。

目前阳光片区有四个在售新盘，均价均在5000元/㎡以上。

最引人瞩目的当然是南疆首个万达广场以及喀什城投、上海援疆联合建设的上海公馆。

上海公馆

上海公馆位于喀什市世纪大道与新城南路交汇处，从区位来看，这个板块位于吐曼河公园旁，世纪大道南路内侧，与深喀大道直线距离仅1、2公里左右，几分钟车程时间，开车从这块区域，到恒昌阳光唐城商圈、包括市中心，距离都不是很长。

同时这里也是喀什的第一座海派大都会，欧洲古典园林景观，超大面积社区公园，绿色休闲区、大坪草地交流区、老年休闲区，三季有花，四季有景。

喀什万达广场

除了上海公馆之外，喀什万达广场也在这里，作为万达项目，这里的商业自不必提，住宅也非常不错，面积从101㎡-154㎡不等，一梯两户，两梯三户，入户门宽1.2米，电梯1.1米宽，南北通透，小区绿化率达40%，容积率2.5，配有地下停车场以及万达周边1000多个停车位，小区做到了人车分流，增加了业主的安全性。

海悦汇城

海悦汇城位于喀什市青年南路阳光农贸市场旁，220亩的大型居住区，采用“主题花园式”景观规划一条核心观景长廊及四大公园级主题花园设计。

与吐曼河滨河公园相邻，拥有永盛、唐城、乐活等成熟商业配套，享曙光、远方、中亚等专业市场资源。

西泓美景

老牌本地房企开发的西泓美景也很值得一观，西泓美景作为西泓房产最新力作，人气颇高。

项目位于阳光片区青年路西侧、多来特巴格路南侧。项目容积率2.5，共15栋楼、1065户，目前参考价5600元/㎡。

西泓美景布局吐曼河滨河公园侧畔，是真正的滨水景观住宅。

由于2021年原材料涨价、人工涨价，西泓美景项目综合成本上涨，自2021年7月21日起，西泓美景全系住宅价格上调100元/㎡。

未来，随着各个新盘交付，入住完毕，阳光板块内的常驻人口还会大幅度增加。同时远方国贸中心也将扩大规模，并携手居然之家全新回归。

远方国贸中心于万达广场仅一街之隔，2个大型综合体交付后将相互影响，或将成为未来喀什的重要商圈之一！